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          富蘭克林華美投信 新壽頂好名店商辦 標脫3.6億元 為了讓壽險資產適足率，維持在250％以上水準，新光人壽第4季積極處分不動產，繼9月底出售淩雲通商部分樓層予富邦人壽，上月又出售新 住商房屋光三越三多店給新光三越百貨後，新壽昨日又將414坪的太平洋頂好商店城12樓辦公室，賣給富蘭克林華美投信 太平洋房屋。新壽今年前3季獲利32.41億元，第4季由於國內外投資環境轉趨動盪，壽險業者股票與海外投資部位，可能面臨投資損失，新壽 烤肉食材10月以來除買進三鼎REITs位在南京東路5段商辦外，也處分幾個長期持有的不動產。其中，新光三越三多店就以35億元價格，賣給承租戶新光三越，獲利 土地買賣17.4億元。新壽昨日出售的商辦，位於忠孝東路4段頂好名店城，住商不動產專案主任徐佳馨表示，3.6億元的出售價格，若考慮頂好商圈三個車位，一個市價350萬元，富蘭克林相 帛琉當於用3.5億元價格，買下4百多坪的商辦，換算後每坪大約是91萬元。徐佳馨表示，由於頂好名店城的物業管理，做得並不好，該大樓嚴格說起來，屬於Ｂ級以下商辦， 一坪91萬元的單價，和統領?賣房子荌擐礄a行情 一坪80多萬相比，其實賣得頗高，富蘭克林可能是希望擴充辦公樓層，否則，其他投資人應該不會出這個價錢，由於該棟大樓承租戶多，日後要都更難度也高。 2011-12-07中國時報臺北報導 2. 信用貸款出售忠孝東路商辦 新壽賣樓賺2.27億 新光金控昨（6）日公告，子公司新光人壽出售忠孝東路四段單層辦公大樓及3個停車位，以3.6億元賣給富蘭克林華美投信，每坪相當93萬多元，新壽出售這層辦公樓，可實現獲利2.27億元，預計年底?酒店打工e即可進帳。由於評估全球資本市場波動，新光金8月法說會時就透露，將出售部分不動產，實現資本利得來挹助風險資本額（RBC）及淨值，新壽9月已出售敦南淩雲大樓11～14層樓，當時是以14.5824億元賣給富邦人壽，並實現6.2億元獲利。同時新壽也將8 買屋3年放款時承受的擔保品，即忠孝東路四段靠近頂好商圈的單層辦公大樓以議價方式出售，原本買家只願出價3億元以下，但11月底三鼎REIT .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .